PLU de Châtillon-sur-Chalaronne : zonage et urbanisme

Châtillon-sur-Chalaronne dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC de la Dombes — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 36 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 15 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 7 types de prescriptions s'y superposent.

Châtillon-sur-Chalaronne est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 8 % entre 2017 et 2023, de 4 859 à 5 250 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 880 logements, dont 269 vacants, soit 9,3 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,5 %).

Avec 290 habitants au kilomètre carré sur 18,1 km², Châtillon-sur-Chalaronne présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.