Note de renseignements d'urbanisme à Lentilly

Lentilly dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Pays de l'Arbresle (CCPA) - l’intercommunalité de rattachement, qui compte 17 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 23 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 12 types de prescriptions - espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés - qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Lentilly est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 14,3 % entre 2017 et 2023, de 5 793 à 6 623 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 941 logements, dont 113 vacants, soit 3,8 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (6,5 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 355 habitants au kilomètre carré sur 18,7 km², Lentilly présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.