PLUi de Charbonnières-les-Bains : zonage et urbanisme

Charbonnières-les-Bains est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Métropole de Lyon. Le règlement est commun aux 59 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 92 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 36 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Charbonnières-les-Bains est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, un périmètre de protection du patrimoine et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a progressé de 6,2 % entre 2017 et 2023, de 5 067 à 5 383 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 712 logements, dont 214 vacants, soit 7,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,5 %).

Avec 1 310 habitants au kilomètre carré sur 4,1 km², Charbonnières-les-Bains présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.