PLUi de Champagne-au-Mont-d'Or : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Champagne-au-Mont-d'Or, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Champagne-au-Mont-d'Or (69040), dans le département du Rhône, compte 6 311 habitants et relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Champagne-au-Mont-d'Or.
Voir aussi la page du Rhône.
Le document d'urbanisme de Champagne-au-Mont-d'Or
Pièce en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE — porté par Métropole de Lyon, 59 communes
92
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
36
types de prescriptions applicables sur le territoire
13
types d'informations localisées reportées au plan
1
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du PLU intercommunal (PLUi) de Champagne-au-Mont-d'Or
68 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Champagne-au-Mont-d'Or
- ·Autorisation sous conditions types d'activités, destinations, sous-destinations
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Coefficient de biotope par surface
- ·Diversité commerciale à protéger ou à développer
- ·Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- ·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
et 30 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Droit de préemption commercial
- ·Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- ·Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- ·Périmètre de protection des espaces agricoles et naturels périurbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Périmètre projet urbain partenarial
et 7 autres types.
Servitudes d'utilité publique
- AC2Sites inscrits et classés
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Champagne-au-Mont-d'Or
Champagne-au-Mont-d'Or est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Métropole de Lyon. Le règlement est commun aux 59 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.
Son plan de zonage compte 92 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 36 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Champagne-au-Mont-d'Or est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont un périmètre de protection du patrimoine. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 14,2 % entre 2017 et 2023, de 5 526 à 6 311 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 3 303 logements, dont 267 vacants, soit 8,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,5 %).
Avec 2 459 habitants au kilomètre carré sur 2,6 km², Champagne-au-Mont-d'Or présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de Champagne-au-Mont-d'Or
Comment le zonage se répartit à Champagne-au-Mont-d'Or
Familles de zones du PLU intercommunal, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 83 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 92).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Champagne-au-Mont-d'Or.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Champagne-au-Mont-d'Or
Comment obtenir une NRU à Champagne-au-Mont-d'Or ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Champagne-au-Mont-d'Or relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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