PLU de Vendin-le-Vieil : zonage et urbanisme

Vendin-le-Vieil dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de Lens - Liévin — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 36 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 12 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Vendin-le-Vieil est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 8 536 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 3 538 logements, dont 211 vacants, soit 6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 801 habitants au kilomètre carré sur 10,7 km², Vendin-le-Vieil présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.