PLU de Sallaumines : zonage et urbanisme

Sallaumines dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de Lens - Liévin — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 36 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 14 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.

Sallaumines est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 3,1 % entre 2017 et 2023, passant de 9 715 à 9 414 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 4 204 logements, dont 330 vacants, soit 7,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 2 453 habitants au kilomètre carré sur 3,8 km², Sallaumines présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.