PLU de Saint-Just-en-Chaussée : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Saint-Just-en-Chaussée, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Saint-Just-en-Chaussée (60581), dans le département de l'Oise, compte 5 810 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Saint-Just-en-Chaussée.
Voir aussi la page de l'Oise.
Le document d'urbanisme de Saint-Just-en-Chaussée
Pièce en vigueur : SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE
16
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
5
types de prescriptions applicables sur le territoire
2
types d'informations localisées reportées au plan
4
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Just-en-Chaussée
Prescriptions relevées à Saint-Just-en-Chaussée
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Informations localisées
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Site archéologique
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- AC2Sites inscrits et classés
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Saint-Just-en-Chaussée
Saint-Just-en-Chaussée dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Plateau Picard — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 52 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 16 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 5 types de prescriptions s'y superposent.
Saint-Just-en-Chaussée est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population a reculé de 3,4 % entre 2017 et 2023, passant de 6 013 à 5 810 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 2 948 logements, dont 226 vacants, soit 7,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).
Avec 396 habitants au kilomètre carré sur 14,7 km², Saint-Just-en-Chaussée présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Saint-Just-en-Chaussée
Comment le zonage se répartit à Saint-Just-en-Chaussée
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 31 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 16 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Saint-Just-en-Chaussée.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Saint-Just-en-Chaussée
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Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Just-en-Chaussée ?
Saint-Just-en-Chaussée relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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