PLU de Behren-lès-Forbach : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Behren-lès-Forbach, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Behren-lès-Forbach (57058), dans le département de la Moselle, compte 6 166 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Behren-lès-Forbach.
Voir aussi la page de la Moselle.
Le document d'urbanisme de Behren-lès-Forbach
Pièce en vigueur : BEHREN-LES-FORBACH
13
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
6
types de prescriptions applicables sur le territoire
3
types d'informations localisées reportées au plan
1
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Behren-lès-Forbach
Prescriptions relevées à Behren-lès-Forbach
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations localisées
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Behren-lès-Forbach
Behren-lès-Forbach dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de Forbach Porte de France — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 21 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 13 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 6 types de prescriptions s'y superposent.
Behren-lès-Forbach est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a reculé de 6 % entre 2017 et 2023, passant de 6 562 à 6 166 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 3 079 logements, dont 601 vacants, soit 19,5 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (7,6 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.
Avec 1 110 habitants au kilomètre carré sur 5,6 km², Behren-lès-Forbach présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de Behren-lès-Forbach
Comment le zonage se répartit à Behren-lès-Forbach
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Zones agricoles et naturelles représentent 53 % des libellés : sur l'essentiel du territoire de la commune, la constructibilité est l'exception, soumise aux règles propres à ces zones.
Répartition établie sur 13 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Behren-lès-Forbach.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Behren-lès-Forbach
Comment obtenir une NRU à Behren-lès-Forbach ?
Localisez la parcelle à Behren-lès-Forbach sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Behren-lès-Forbach ?
Behren-lès-Forbach relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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