PLU de L'Hôpital : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de L'Hôpital, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
L'Hôpital (57336), dans le département de la Moselle, compte 5 183 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à L'Hôpital.
Voir aussi la page de la Moselle.
Le document d'urbanisme de L'Hôpital
Pièce en vigueur : L'HOPITAL
18
zones distinctes, réparties en 3 familles : U, AU, N
5
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
4
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de L'Hôpital
Prescriptions relevées à L'Hôpital
- ·Emplacement réservé
- ·Linéaire commercial protégé
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Règles d'implantation des constructions
Informations localisées
- ·Projet de plan de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique
- PM3Plans de prévention des risques technologiques
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- A7Servitude relative aux forêts dites de protection
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à L'Hôpital
L'Hôpital dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Saint-Avold Synergie — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 41 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 18 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 5 types de prescriptions s'y superposent.
L'Hôpital est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a reculé de 3,1 % entre 2017 et 2023, passant de 5 350 à 5 183 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 2 667 logements, dont 288 vacants, soit 10,8 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (7,6 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.
Avec 1 295 habitants au kilomètre carré sur 4 km², L'Hôpital présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de L'Hôpital
Comment le zonage se répartit à L'Hôpital
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones urbaines forment 61 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.
Répartition établie sur 18 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de L'Hôpital.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — L'Hôpital
Comment obtenir une NRU à L'Hôpital ?
Localisez la parcelle à L'Hôpital sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à L'Hôpital ?
L'Hôpital relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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