PLU de Val de Briey : zonage et urbanisme

Val de Briey dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC Orne Lorraine Confluences — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 41 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 17 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.

Val de Briey est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 8 130 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 4 495 logements, dont 636 vacants, soit 14,1 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (7,5 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.

Avec 209 habitants au kilomètre carré sur 38,9 km², Val de Briey présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.