PLUi de Foulayronnes : zonage et urbanisme

Foulayronnes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CA d'Agen. Le règlement est commun aux 31 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 58 zones, réparties en 3 familles (urbaines, agricoles, naturelles). 7 types de prescriptions s'y superposent.

Foulayronnes est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 5 476 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 2 653 logements, dont 146 vacants, soit 5,5 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (9,5 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 189 habitants au kilomètre carré sur 29 km², Foulayronnes présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.