PLU de Saint-Priest-en-Jarez : zonage et urbanisme

Saint-Priest-en-Jarez dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de Saint-Etienne Métropole — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 53 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 13 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 5 types de prescriptions s'y superposent.

Saint-Priest-en-Jarez est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 5,7 % entre 2017 et 2023, de 6 120 à 6 471 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 3 356 logements, dont 235 vacants, soit 7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (8 %).

Avec 2 094 habitants au kilomètre carré sur 3,1 km², Saint-Priest-en-Jarez présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.