PLU de Parentis-en-Born : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Parentis-en-Born, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Parentis-en-Born (40217), dans le département des Landes, compte 7 586 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Parentis-en-Born.
Voir aussi la page des Landes.
Le document d'urbanisme de Parentis-en-Born
Pièce en vigueur : PARENTIS-EN-BORN
37
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
6
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Parentis-en-Born
13 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Parentis-en-Born
- ·Conditions de desserte
- ·Emplacement réservé
- ·Espace boisé classé
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- ·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations localisées
- ·Site archéologique
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- AC2Sites inscrits et classés
- PM3Plans de prévention des risques technologiques
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Parentis-en-Born
Parentis-en-Born dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC des Grands Lacs — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 7 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage compte 37 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 6 types de prescriptions s'y superposent.
Parentis-en-Born est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, un périmètre de protection du patrimoine et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 21,6 % entre 2017 et 2023, de 6 236 à 7 586 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 4 314 logements, dont 237 vacants, soit 5,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7 %).
Avec 61 habitants au kilomètre carré sur 124,6 km², Parentis-en-Born présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Parentis-en-Born
Comment le zonage se répartit à Parentis-en-Born
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 29 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 37).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Parentis-en-Born.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Parentis-en-Born
Comment obtenir une NRU à Parentis-en-Born ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Parentis-en-Born ?
Parentis-en-Born relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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