PLUi du s Abrets en Dauphiné : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme du s Abrets en Dauphiné, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Les Abrets en Dauphiné (38001), dans le département de l'Isère, compte 6 850 habitants et relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, au s Abrets en Dauphiné.
Voir aussi la page de l'Isère.
Le document d'urbanisme du s Abrets en Dauphiné
Pièce en vigueur : PLUI LES VALS DU DAUPHINE — porté par CC Les Vals du Dauphiné, 36 communes
10
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
4
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du PLU intercommunal (PLUi) du s Abrets en Dauphiné
Prescriptions relevées au s Abrets en Dauphiné
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Diversité commerciale à protéger
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Emplacement réservé logement social/mixité sociale
- ·OAP de projet (sans règlement)
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Zone d'aménagement concerté
- ·Zone de recherche et d'exploitation de carrière
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- A4Servitude de passage dans le lit ou sur les berges de cours d’eau
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme au s Abrets en Dauphiné
Les Abrets en Dauphiné est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC Les Vals du Dauphiné. Le règlement est commun aux 36 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.
Son plan de zonage tient en 10 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.
Les Abrets en Dauphiné est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 8,5 % entre 2017 et 2023, de 6 311 à 6 850 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 3 374 logements, dont 272 vacants, soit 8,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,7 %).
Avec 248 habitants au kilomètre carré sur 27,6 km², Les Abrets en Dauphiné présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme du s Abrets en Dauphiné
Comment le zonage se répartit au s Abrets en Dauphiné
Familles de zones du PLU intercommunal, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 20 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 10 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle du s Abrets en Dauphiné.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Les Abrets en Dauphiné
Comment obtenir une NRU au s Abrets en Dauphiné ?
Localisez la parcelle au s Abrets en Dauphiné sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique au s Abrets en Dauphiné ?
Les Abrets en Dauphiné relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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