PLU de La Grande-Motte : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de La Grande-Motte, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
La Grande-Motte (34344), dans le département de l'Hérault, compte 8 440 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à La Grande-Motte.
Voir aussi la page de l'Hérault.
Le document d'urbanisme de La Grande-Motte
Pièce en vigueur : LA GRANDE-MOTTE
59
zones distinctes, réparties en 2 familles : U, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
4
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Grande-Motte
35 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à La Grande-Motte
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Espace boisé classé significatif au titre de la loi littoral
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager correspondant à un espace boisé à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- AC2Sites inscrits et classés
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à La Grande-Motte
La Grande-Motte dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Pays de l'Or — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 8 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage compte 59 zones, réparties en 2 familles (urbaines, naturelles). 9 types de prescriptions s'y superposent.
La Grande-Motte est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population a reculé de 4,3 % entre 2017 et 2023, passant de 8 820 à 8 440 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 20 770 logements, dont 185 vacants, soit 0,9 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (6,5 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante. Les résidences secondaires représentent 73,9 % du parc, très au-dessus du département (14,4 %) — une pression qui se retrouve souvent dans les règles d’extension et de changement de destination.
Avec 616 habitants au kilomètre carré sur 13,7 km², La Grande-Motte présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de La Grande-Motte
Comment le zonage se répartit à La Grande-Motte
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Aucune zone à urbaniser ne figure parmi les libellés publiés : le document n'ouvre pas de secteur d'extension, et un projet de construction se lit dans les zones déjà urbanisées.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 59).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de La Grande-Motte.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — La Grande-Motte
Comment obtenir une NRU à La Grande-Motte ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à La Grande-Motte ?
La Grande-Motte relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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