PLUi d'Aixe-sur-Vienne : zonage et urbanisme

Aixe-sur-Vienne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC du Val de Vienne. Le règlement est commun aux 9 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.

Aixe-sur-Vienne est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 5 890 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 3 145 logements, dont 321 vacants, soit 10,2 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (10,7 %).

Avec 260 habitants au kilomètre carré sur 22,7 km², Aixe-sur-Vienne présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.