PLU de Sillingy : zonage et urbanisme

Sillingy dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC Fier et Usses — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 7 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 6 types de prescriptions s'y superposent.

Sillingy est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a progressé de 11,1 % entre 2017 et 2023, de 5 245 à 5 826 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 462 logements, dont 123 vacants, soit 5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,4 %).

Avec 394 habitants au kilomètre carré sur 14,8 km², Sillingy présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.