PLU de Nyons : zonage et urbanisme

Nyons dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC des Baronnies en Drôme Provençale — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 67 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.

Nyons est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 6 816 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 4 902 logements, dont 375 vacants, soit 7,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,1 %).

Avec 290 habitants au kilomètre carré sur 23,5 km², Nyons présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.