PLUi de Loriol-sur-Drôme : zonage et urbanisme

Loriol-sur-Drôme est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC du Val de Drôme en Biovallée. Le règlement est commun aux 29 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage distingue 119 zones différentes — un découpage très fin, où deux parcelles voisines peuvent relever de règles distinctes. S'y ajoutent 14 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Loriol-sur-Drôme est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 6 614 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 3 139 logements, dont 280 vacants, soit 8,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,1 %).

Avec 230 habitants au kilomètre carré sur 28,8 km², Loriol-sur-Drôme présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.