PLU de Soissons : zonage et urbanisme

Soissons dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA GrandSoissons Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 28 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 32 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 14 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Soissons est concernée par 7 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie, le domaine public ferroviaire et des servitudes de passage littorales ou de halage. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 28 046 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 15 316 logements, dont 1 309 vacants, soit 8,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (8,5 %).

Avec 2 273 habitants au kilomètre carré sur 12,3 km², Soissons présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.