Maurepas · Yvelines (78)

PLU de Maurepas : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Maurepas, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Maurepas (78383), dans le département des Yvelines, compte 20 629 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Maurepas.

Voir aussi la page des Yvelines.

Le document d'urbanisme de Maurepas

Pièce en vigueur : MAUREPAS

zones distinctes, réparties en 3 familles : U, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Maurepas

AApNNe01Ne02Ne03Ne04Ne05UA1d13UA5b19UAi5d16UE1b22UE1c13UE1c22UE1d13UM1a25UM1b22UM1b25UM1c13UM1c22UM1c9UM2c19UM3c9UR1b25

10 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Maurepas

·Diversité commerciale à protéger ou à développer
·Emplacement réservé
·Espace boisé classé
·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
·Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement

et 1 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Périmètre de sursis à statuer
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Secteur de taxe d'aménagement
·Zone à risque d'exposition au plomb
·Zone de préemption dans un espace naturel et sensible

Servitudes d'utilité publique

I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
I7Servitudes relatives à la protection des stockages souterrains de gaz naturel, d’hydrocarbures liquides, liquéfiées ou gazeux, d’hydrogène ou de produits chimiques à destination industrielle ou énergétique
AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document approuvé le 19 décembre 2024

L'urbanisme à Maurepas

Maurepas dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de Saint-Quentin-en-Yvelines — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 12 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 34 zones, réparties en 3 familles (urbaines, agricoles, naturelles). 7 types de prescriptions s'y superposent.

Maurepas est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 12,8 % entre 2017 et 2023, de 18 281 à 20 629 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 9 709 logements, dont 485 vacants, soit 5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).

Avec 2 451 habitants au kilomètre carré sur 8,4 km², Maurepas présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.

Le zonage d'urbanisme de Maurepas

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Maurepas et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Maurepas

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)16 zones · 67 %

Zones agricoles (A)2 zones · 8 %

Zones naturelles (N)6 zones · 25 %

Aucune zone à urbaniser ne figure parmi les libellés publiés : le document n'ouvre pas de secteur d'extension, et un projet de construction se lit dans les zones déjà urbanisées.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 34).

Ce que contient la note à Maurepas

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Maurepas.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Maurepas

Comment obtenir une NRU à Maurepas ?

Localisez la parcelle à Maurepas sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Maurepas ?

Maurepas relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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