PLU de La Ferrière : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de La Ferrière, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
La Ferrière (85089), dans le département de la Vendée, compte 5 454 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à La Ferrière.
Voir aussi la page de la Vendée.
Le document d'urbanisme de La Ferrière
Pièce en vigueur : LA FERRIERE
14
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
13
types de prescriptions applicables sur le territoire
8
types d'informations localisées reportées au plan
1
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Ferrière
Prescriptions relevées à La Ferrière
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
et 7 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- ·Secteur de taxe d'aménagement
- ·Site archéologique
- ·Zone d'aménagement concerté
et 2 autres types.
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à La Ferrière
La Ferrière dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA La Roche-sur-Yon Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 13 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 14 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 13 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
La Ferrière est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population croît modérément — 3,8 % entre 2017 et 2023, soit 5 454 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 2 404 logements, dont 115 vacants, soit 4,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,7 %).
Avec 116 habitants au kilomètre carré sur 47,1 km², La Ferrière présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de La Ferrière
Comment le zonage se répartit à La Ferrière
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 29 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 14 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de La Ferrière.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — La Ferrière
Comment obtenir une NRU à La Ferrière ?
Localisez la parcelle à La Ferrière sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à La Ferrière ?
La Ferrière relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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