Graulhet · Tarn (81)

PLU de Graulhet : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Graulhet, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Graulhet (81105), dans le département du Tarn, compte 13 129 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Graulhet.

Voir aussi la page du Tarn.

Le document d'urbanisme de Graulhet

Pièce en vigueur : GRAULHET

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Graulhet

AAUeApNNcNdaNlNpvUaUbaUbbUeUeiUei1UhUpUv

Prescriptions relevées à Graulhet

·Diversité commerciale à protéger ou à développer
·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
·Emplacement réservé
·Espace boisé classé
·OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou l'aménagement
·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural

et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

Servitudes d'utilité publique

AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
AC2Sites inscrits et classés
I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
PM3Plans de prévention des risques technologiques

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 30 juillet 2026

L'urbanisme à Graulhet

Graulhet dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Gaillac-Graulhet — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 61 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 17 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.

Graulhet est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 4 % entre 2017 et 2023, soit 13 129 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 6 690 logements, dont 705 vacants, soit 10,5 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (7,5 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.

Avec 229 habitants au kilomètre carré sur 57,4 km², Graulhet présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.

Le zonage d'urbanisme de Graulhet

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Graulhet et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Graulhet

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)9 zones · 53 %

Zones à urbaniser (AU)1 zone · 6 %

Zones agricoles (A)2 zones · 12 %

Zones naturelles (N)5 zones · 29 %

Le plan répartit ses libellés entre secteurs bâtis, secteurs d'extension et espaces agricoles ou naturels, sans qu'aucune famille ne domine nettement.

Répartition établie sur 17 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.

Ce que contient la note à Graulhet

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Graulhet.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Graulhet

Comment obtenir une NRU à Graulhet ?

Localisez la parcelle à Graulhet sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Graulhet ?

Graulhet relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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