PLU de Thizy-les-Bourgs : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Thizy-les-Bourgs, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Thizy-les-Bourgs (69248), dans le département du Rhône, compte 5 771 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Thizy-les-Bourgs.
Voir aussi la page du Rhône.
Le document d'urbanisme de Thizy-les-Bourgs
Pièce en vigueur : THIZY-LES-BOURGS
18
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
4
types d'informations localisées reportées au plan
4
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Thizy-les-Bourgs
Prescriptions relevées à Thizy-les-Bourgs
- ·Constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs en zone A ou N
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial, artisanal et logistique
- ·OAP relatives à l'habitat
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Site archéologique
- ·Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- ·Zone de recherche et d'exploitation de carrière
Servitudes d'utilité publique
- AC4Site patrimoniaux remarquables (SPR) et Aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Thizy-les-Bourgs
Thizy-les-Bourgs dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de l'Ouest Rhodanien — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 31 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 18 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.
Thizy-les-Bourgs est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population a reculé de 4,3 % entre 2017 et 2023, passant de 6 031 à 5 771 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 3 465 logements, dont 785 vacants, soit 22,7 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (6,5 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.
Avec 130 habitants au kilomètre carré sur 44,5 km², Thizy-les-Bourgs présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Thizy-les-Bourgs
Comment le zonage se répartit à Thizy-les-Bourgs
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Le plan répartit ses libellés entre secteurs bâtis, secteurs d'extension et espaces agricoles ou naturels, sans qu'aucune famille ne domine nettement.
Répartition établie sur 18 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Thizy-les-Bourgs.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Thizy-les-Bourgs
Comment obtenir une NRU à Thizy-les-Bourgs ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Thizy-les-Bourgs ?
Thizy-les-Bourgs relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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