PLUi d'Oye-Plage : zonage et urbanisme

Oye-Plage est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC de la Région d'Audruicq. Le règlement est commun aux 15 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 42 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 12 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Oye-Plage est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, le domaine public ferroviaire et des servitudes de passage littorales ou de halage. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a progressé de 7,6 % entre 2017 et 2023, de 5 373 à 5 780 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 762 logements, dont 93 vacants, soit 3,4 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (6,2 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 169 habitants au kilomètre carré sur 34,1 km², Oye-Plage présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.