PLUi de Bourbourg : zonage et urbanisme

Bourbourg est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CU de Dunkerque. Le règlement est commun aux 17 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 65 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 22 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Bourbourg est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 2,3 % entre 2017 et 2023, passant de 7 097 à 6 931 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 3 369 logements, dont 273 vacants, soit 8,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 180 habitants au kilomètre carré sur 38,4 km², Bourbourg présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.