PLU d'Étaples : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme d'Étaples, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Étaples (62318), dans le département du Pas-de-Calais, compte 10 710 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Étaples.
Voir aussi la page du Pas-de-Calais.
Le document d'urbanisme d'Étaples
Pièce en vigueur : ETAPLES
26
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
12
types de prescriptions applicables sur le territoire
9
types d'informations localisées reportées au plan
8
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Étaples
2 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Étaples
- ·Dunes, landes côtières, plages et lidos, estrans, falaises et abords
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé
- ·Espace boisé classé significatif au titre de la loi littoral
- ·Espaces remarquables du littoral
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
et 6 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Bois ou forêts relevant du régime forestier
- ·Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste et plan des SUP)
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Périmètres patrimoniaux d'exclusion des matériaux et énergies renouvelables pris par délibération
- ·Plan d'exposition au bruit des aérodromes
et 3 autres types.
Servitudes d'utilité publique
- A8Mise en défense des terrains et pâturages en montagne et relatives à la protection des dunes du Pas-de-Calais
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- AC2Sites inscrits et classés
- AC3Réserves naturelles et périmètres de protection autour des réserves naturelles
et 2 autres catégories.
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Étaples
Étaples dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA des Deux Baies en Montreuillois — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 46 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 26 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 12 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Étaples est concernée par 8 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 10 710 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.
Le parc compte 5 557 logements, dont 314 vacants, soit 5,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).
Avec 857 habitants au kilomètre carré sur 12,5 km², Étaples présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme d'Étaples
Comment le zonage se répartit à Étaples
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 21 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 26).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle d'Étaples.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Étaples
Comment obtenir une NRU à Étaples ?
Localisez la parcelle à Étaples sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Étaples ?
Étaples relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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