PLUi de Divion : zonage et urbanisme

Divion est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le règlement est commun aux 100 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 42 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 3 types de prescriptions s'y superposent.

Divion est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 3 % entre 2017 et 2023, passant de 6 978 à 6 766 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 3 219 logements, dont 259 vacants, soit 8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 612 habitants au kilomètre carré sur 11,1 km², Divion présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.