PLU de Bruay-la-Buissière : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Bruay-la-Buissière, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Bruay-la-Buissière (62178), dans le département du Pas-de-Calais, compte 21 424 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Bruay-la-Buissière.
Voir aussi la page du Pas-de-Calais.
Le document d'urbanisme de Bruay-la-Buissière
Pièce en vigueur : BRUAY-LA-BUISSIERE
20
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
4
types de prescriptions applicables sur le territoire
6
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bruay-la-Buissière
Prescriptions relevées à Bruay-la-Buissière
- ·Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé
- ·Linéaire commercial protégé
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- AC2Sites inscrits et classés
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- A7Servitude relative aux forêts dites de protection
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 100 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 20 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.
Bruay-la-Buissière est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 21 424 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.
Le parc compte 10 649 logements, dont 915 vacants, soit 8,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).
Avec 1 303 habitants au kilomètre carré sur 16,4 km², Bruay-la-Buissière présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de Bruay-la-Buissière
Comment le zonage se répartit à Bruay-la-Buissière
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 20 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 20 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Bruay-la-Buissière.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Bruay-la-Buissière
Comment obtenir une NRU à Bruay-la-Buissière ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Bruay-la-Buissière ?
Bruay-la-Buissière relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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