PLUi de Pérenchies : zonage et urbanisme

Pérenchies est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Métropole Européenne de Lille. Le règlement est commun aux 95 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage distingue 233 zones différentes — un découpage très fin, où deux parcelles voisines peuvent relever de règles distinctes. S'y ajoutent 30 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Pérenchies est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 8 455 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 3 842 logements, dont 171 vacants, soit 4,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 2 780 habitants au kilomètre carré sur 3 km², Pérenchies présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.