PLUi d'Aulnoy-lez-Valenciennes : zonage et urbanisme

Aulnoy-lez-Valenciennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CA Valenciennes Métropole. Le règlement est commun aux 35 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 98 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 14 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Aulnoy-lez-Valenciennes est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, un périmètre de protection du patrimoine et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a reculé de 3,6 % entre 2017 et 2023, passant de 7 341 à 7 080 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 3 502 logements, dont 209 vacants, soit 6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 1 163 habitants au kilomètre carré sur 6,1 km², Aulnoy-lez-Valenciennes présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.