PLU de Terville : zonage et urbanisme

Terville dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Portes de France-Thionville — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 13 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 16 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.

Terville est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 11 % entre 2017 et 2023, de 7 025 à 7 801 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 3 887 logements, dont 255 vacants, soit 6,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,6 %).

Avec 2 036 habitants au kilomètre carré sur 3,8 km², Terville présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.