PLU de Longwy : zonage et urbanisme

Longwy dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de Longwy — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 21 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 28 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.

Longwy est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 9 % entre 2017 et 2023, de 14 378 à 15 679 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 8 720 logements, dont 757 vacants, soit 8,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,5 %).

Avec 2 874 habitants au kilomètre carré sur 5,5 km², Longwy présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.