PLU de Chirongui : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Chirongui, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Chirongui (97606), dans le département de Mayotte, compte 8 920 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Chirongui.
Voir aussi la page de Mayotte.
Le document d'urbanisme de Chirongui
Pièce en vigueur : CHIRONGUI
18
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
3
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Chirongui
Prescriptions relevées à Chirongui
- ·Emplacement réservé
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Chirongui
Chirongui dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Sud — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 4 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 18 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 3 types de prescriptions s'y superposent.
Chirongui est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
Le zonage d'urbanisme de Chirongui
Comment le zonage se répartit à Chirongui
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 33 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 18 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Chirongui.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Chirongui
Comment obtenir une NRU à Chirongui ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Chirongui ?
Chirongui relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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