PLUi de Ville-d'Avray : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Ville-d'Avray, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Ville-d'Avray (92077), dans le département des Hauts-de-Seine, compte 11 089 habitants et relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Ville-d'Avray.
Voir aussi la page des Hauts-de-Seine.
Le document d'urbanisme de Ville-d'Avray
Pièce en vigueur : PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST — porté par Métropole du Grand Paris, 131 communes
66
zones distinctes, réparties en 2 familles : U, N
28
types de prescriptions applicables sur le territoire
22
types d'informations localisées reportées au plan
7
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du PLU intercommunal (PLUi) de Ville-d'Avray
42 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Ville-d'Avray
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Coefficient de biotope par surface
- ·Diversité commerciale à protéger ou à développer
- ·Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
et 22 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Bois ou forêts relevant du régime forestier
- ·Droit de préemption commercial
- ·Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste et plan des SUP)
- ·Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- ·Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
et 16 autres types.
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- AC2Sites inscrits et classés
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- A7Servitude relative aux forêts dites de protection
- AC4Site patrimoniaux remarquables (SPR) et Aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)
- AC4BISPlans de valorisation de l’architecture et du patrimoine (PVAP)
et 1 autres catégories.
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Ville-d'Avray
Ville-d'Avray est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Métropole du Grand Paris. Le règlement est commun aux 131 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.
Son plan de zonage compte 66 zones, réparties en 2 familles (urbaines, naturelles). S'y ajoutent 28 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Ville-d'Avray est concernée par 7 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population a reculé de 3,2 % entre 2017 et 2023, passant de 11 453 à 11 089 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 5 604 logements, dont 413 vacants, soit 7,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,8 %).
Avec 3 002 habitants au kilomètre carré sur 3,7 km², Ville-d'Avray présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de Ville-d'Avray
Comment le zonage se répartit à Ville-d'Avray
Familles de zones du PLU intercommunal, telles qu'elles sont publiées.
Aucune zone à urbaniser ne figure parmi les libellés publiés : le document n'ouvre pas de secteur d'extension, et un projet de construction se lit dans les zones déjà urbanisées.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 66).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Ville-d'Avray.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Ville-d'Avray
Comment obtenir une NRU à Ville-d'Avray ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Ville-d'Avray ?
Ville-d'Avray relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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