PLU de Marolles-en-Hurepoix : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Marolles-en-Hurepoix, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Marolles-en-Hurepoix (91376), dans le département de l'Essonne, compte 5 708 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Marolles-en-Hurepoix.
Voir aussi la page de l'Essonne.
Le document d'urbanisme de Marolles-en-Hurepoix
Pièce en vigueur : MAROLLES-EN-HUREPOIX
19
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
6
types de prescriptions applicables sur le territoire
3
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marolles-en-Hurepoix
Prescriptions relevées à Marolles-en-Hurepoix
- ·Emplacement réservé
- ·Espace boisé classé
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- ·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- ·Règles d'implantation des constructions
Informations localisées
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre projet urbain partenarial
- ·Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- AC2Sites inscrits et classés
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Marolles-en-Hurepoix
Marolles-en-Hurepoix dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Cur d'Essonne Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 21 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 19 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 6 types de prescriptions s'y superposent.
Marolles-en-Hurepoix est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un périmètre de protection du patrimoine, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 5,9 % entre 2017 et 2023, de 5 388 à 5 708 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 2 460 logements, dont 83 vacants, soit 3,4 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (5,8 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.
Avec 874 habitants au kilomètre carré sur 6,5 km², Marolles-en-Hurepoix présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Marolles-en-Hurepoix
Comment le zonage se répartit à Marolles-en-Hurepoix
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 26 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 19 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Marolles-en-Hurepoix.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Marolles-en-Hurepoix
Comment obtenir une NRU à Marolles-en-Hurepoix ?
Localisez la parcelle à Marolles-en-Hurepoix sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Marolles-en-Hurepoix ?
Marolles-en-Hurepoix relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
Autour de Marolles-en-Hurepoix
Communes limitrophes
Autres communes de CA Cur d'Essonne Agglomération
Votre note d'urbanisme à Marolles-en-Hurepoix
Pour n'importe quelle parcelle, livrée en quelques secondes — 35,00 € TTC la note.
Commander une note