Épinal · Vosges (88)

PLU d'Épinal : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme d'Épinal, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

Commander une note Voir un exemple

Épinal (88160), dans le département des Vosges, compte 32 251 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Épinal.

Voir aussi la page des Vosges.

Le document d'urbanisme d'Épinal

Pièce en vigueur : EPINAL

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Épinal

1AU1AUa1AUa01AUaa1AUab1AUac1AUad1N1Na1Nb1Nc1Nd1Ndi1Ne1Ng1Nh1Ni1Nzh2AU2AUb2NAAaUA

66 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Épinal

·Emplacement réservé aux voies publiques
·Espace boisé classé à protéger ou conserver
·Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
·Patrimoine paysager correspondant à un espace boisé à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
·Réalisation de plantations

Informations localisées

·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Secteurs d'information sur les sols
·Zone d'aménagement concerté

Servitudes d'utilité publique

AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
AC4Site patrimoniaux remarquables (SPR) et Aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)
T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 6 juillet 2026

L'urbanisme à Épinal

Épinal dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA d'Épinal — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 78 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 90 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 5 types de prescriptions s'y superposent.

Épinal est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 1,6 % entre 2017 et 2023, soit 32 251 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 19 261 logements, dont 2 324 vacants, soit 12,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (9,3 %).

Avec 543 habitants au kilomètre carré sur 59,4 km², Épinal présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.

Le zonage d'urbanisme d'Épinal

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Épinal et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Épinal

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)1 zone · 4 %

Zones à urbaniser (AU)9 zones · 38 %

Zones agricoles (A)2 zones · 8 %

Zones naturelles (N)12 zones · 50 %

Les zones à urbaniser pèsent 38 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 90).

Ce que contient la note à Épinal

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle d'Épinal.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Épinal

Comment obtenir une NRU à Épinal ?

Localisez la parcelle à Épinal sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Épinal ?

Épinal relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

Autour d'Épinal

Communes limitrophes

Note d'urbanisme à Golbey

Autres communes de CA d'Épinal

Communes proches

Votre note d'urbanisme à Épinal

Pour n'importe quelle parcelle, livrée en quelques secondes — 35,00 € TTC la note.

Commander une note