PLU de Magny-en-Vexin : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Magny-en-Vexin, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Magny-en-Vexin (95355), dans le département du Val-d'Oise, compte 5 779 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Magny-en-Vexin.
Voir aussi la page du Val-d'Oise.
Le document d'urbanisme de Magny-en-Vexin
Pièce en vigueur : MAGNY-EN-VEXIN
17
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
4
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Magny-en-Vexin
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- AC2Sites inscrits et classés
- I7Servitudes relatives à la protection des stockages souterrains de gaz naturel, d’hydrocarbures liquides, liquéfiées ou gazeux, d’hydrogène ou de produits chimiques à destination industrielle ou énergétique
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les prescriptions et les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Vexin-Val de Seine — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 26 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 17 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises.
Magny-en-Vexin est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population croît modérément — 2,2 % entre 2017 et 2023, soit 5 779 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 2 767 logements, dont 232 vacants, soit 8,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,9 %).
Avec 398 habitants au kilomètre carré sur 14,5 km², Magny-en-Vexin présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Magny-en-Vexin
Comment le zonage se répartit à Magny-en-Vexin
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Le plan répartit ses libellés entre secteurs bâtis, secteurs d'extension et espaces agricoles ou naturels, sans qu'aucune famille ne domine nettement.
Répartition établie sur 17 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Magny-en-Vexin.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Magny-en-Vexin
Comment obtenir une NRU à Magny-en-Vexin ?
Localisez la parcelle à Magny-en-Vexin sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Magny-en-Vexin ?
Magny-en-Vexin relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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