PLUi de Mourenx : zonage et urbanisme

Mourenx est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC de Lacq-Orthez. Le règlement est commun aux 61 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 30 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 14 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Mourenx est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a reculé de 12,2 % entre 2017 et 2023, passant de 6 485 à 5 695 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 3 437 logements, dont 526 vacants, soit 15,3 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (7,1 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.

Avec 885 habitants au kilomètre carré sur 6,4 km², Mourenx présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.