PLUi de Pulnoy : zonage et urbanisme

Pulnoy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Métropole du Grand Nancy. Le règlement est commun aux 20 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage tient en 12 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 35 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Pulnoy est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 2,8 % entre 2017 et 2023, soit 5 099 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 344 logements, dont 86 vacants, soit 3,7 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (7,5 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 1 351 habitants au kilomètre carré sur 3,8 km², Pulnoy présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.