PLU de Koungou : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Koungou, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Koungou (97610), dans le département de Mayotte, compte 32 156 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Koungou.
Voir aussi la page de Mayotte.
Le document d'urbanisme de Koungou
Pièce en vigueur : KOUNGOU
24
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
1
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
2
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Koungou
Prescriptions relevées à Koungou
- ·Emplacement réservé
Informations localisées
- ·Zone de recherche et d'exploitation de carrière
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Koungou
Koungou dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Grand Nord de Mayotte — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 4 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 1 types de prescriptions s'y superposent.
Koungou est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
Le zonage d'urbanisme de Koungou
Comment le zonage se répartit à Koungou
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 38 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Koungou.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Koungou
Comment obtenir une NRU à Koungou ?
Localisez la parcelle à Koungou sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Koungou ?
Koungou relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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