PLUi de Saint-Marcellin-en-Forez : zonage et urbanisme

Saint-Marcellin-en-Forez est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CA Loire Forez Agglomération. Le règlement est commun aux 87 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 41 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 27 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Saint-Marcellin-en-Forez est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 5,5 % entre 2017 et 2023, de 4 848 à 5 116 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 392 logements, dont 156 vacants, soit 6,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (8 %).

Avec 163 habitants au kilomètre carré sur 31,4 km², Saint-Marcellin-en-Forez présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.