PLUi du Blanc : zonage et urbanisme

Le Blanc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC Brenne - Val de Creuse. Le règlement est commun aux 28 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage tient en 27 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.

Le Blanc est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 3,5 % entre 2017 et 2023, passant de 6 389 à 6 164 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 4 049 logements, dont 583 vacants, soit 14,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (12,4 %).

Avec 107 habitants au kilomètre carré sur 57,5 km², Le Blanc présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.