PLUi de Bléré : zonage et urbanisme

Bléré est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC de Bléré Val de Cher. Le règlement est commun aux 15 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage tient en 25 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.

Bléré est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 1,5 % entre 2017 et 2023, soit 5 352 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 831 logements, dont 224 vacants, soit 7,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,9 %).

Avec 172 habitants au kilomètre carré sur 31,1 km², Bléré présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.