Alès · Gard (30)

PLU d'Alès : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme d'Alès, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Alès (30007), dans le département du Gard, compte 46 125 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Alès.

Voir aussi la page du Gard.

Le document d'urbanisme d'Alès

Pièce en vigueur : ALES

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Alès

1AUAAaNNLNiNiL1NsUAUAiUAsUCUCaUCeUChUChaUCha1UCvUEUE1UE1aUEaUP

Prescriptions relevées à Alès

·Emplacement réservé
·Espace boisé classé
·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
·Linéaire commercial protégé
·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

et 4 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste et plan des SUP)
·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
·Secteurs d'information sur les sols
·Site archéologique

et 1 autres types.

Servitudes d'utilité publique

AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 30 janvier 2026

L'urbanisme à Alès

Alès dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Alès Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 72 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 23 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Alès est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 14,7 % entre 2017 et 2023, de 40 219 à 46 125 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 25 934 logements, dont 1 756 vacants, soit 6,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,9 %).

Avec 1 982 habitants au kilomètre carré sur 23,3 km², Alès présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.

Le zonage d'urbanisme d'Alès

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Alès et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Alès

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)15 zones · 65 %

Zones à urbaniser (AU)1 zone · 4 %

Zones agricoles (A)2 zones · 9 %

Zones naturelles (N)5 zones · 22 %

Les zones urbaines forment 65 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.

Répartition établie sur 23 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.

Ce que contient la note à Alès

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle d'Alès.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Alès

Comment obtenir une NRU à Alès ?

Localisez la parcelle à Alès sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Alès ?

Alès relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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