Quimper · Finistère (29)

PLU de Quimper : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Quimper, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

Commander une note Voir un exemple

Quimper (29232), dans le département du Finistère, compte 64 385 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Quimper.

Voir aussi la page du Finistère.

Le document d'urbanisme de Quimper

Pièce en vigueur : QUIMPER

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Quimper

1AUa(oap)1AUa(oapbp)1AUei(oap)2AUAA(D)A(in)A(p)AcrAcr(p)AeAe(b)NN(D)N(bDoap)N(boap)N(in)N(inp)N(oap)N(p)N(pin)NLNoUAa

68 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Quimper

·Constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs en zone A ou N
·Emplacement réservé
·Espace boisé classé
·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
·Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

Informations localisées

·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de sursis à statuer
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Plan d'exposition au bruit des aérodromes
·Projet de plan de prévention des risques
·Règlement local de publicité

et 3 autres types.

Servitudes d'utilité publique

I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
AC2Sites inscrits et classés
AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
AC4Site patrimoniaux remarquables (SPR) et Aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP

et 1 autres catégories.

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document approuvé le 18 avril 2023

L'urbanisme à Quimper

Quimper dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Quimper Bretagne Occidentale — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 14 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 92 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 5 types de prescriptions s'y superposent.

Quimper est concernée par 7 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 2,2 % entre 2017 et 2023, soit 64 385 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 39 373 logements, dont 3 175 vacants, soit 8,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,6 %).

Avec 761 habitants au kilomètre carré sur 84,6 km², Quimper présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.

Le zonage d'urbanisme de Quimper

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Quimper et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Quimper

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)1 zone · 4 %

Zones à urbaniser (AU)4 zones · 17 %

Zones agricoles (A)8 zones · 33 %

Zones naturelles (N)11 zones · 46 %

Zones agricoles et naturelles représentent 79 % des libellés : sur l'essentiel du territoire de la commune, la constructibilité est l'exception, soumise aux règles propres à ces zones.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 92).

Ce que contient la note à Quimper

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Quimper.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Quimper

Comment obtenir une NRU à Quimper ?

Localisez la parcelle à Quimper sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Quimper ?

Quimper relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

Autour de Quimper

Communes limitrophes

Autres communes de CA Quimper Bretagne Occidentale

Communes proches

Votre note d'urbanisme à Quimper

Pour n'importe quelle parcelle, livrée en quelques secondes — 35,00 € TTC la note.

Commander une note