PLUi de Bohain-en-Vermandois : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Bohain-en-Vermandois, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Bohain-en-Vermandois (02095), dans le département de l'Aisne, compte 5 605 habitants et relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Bohain-en-Vermandois.
Voir aussi la page de l'Aisne.
Le document d'urbanisme de Bohain-en-Vermandois
Pièce en vigueur : PLUI DU PAYS DU VERMANDOIS — porté par CC du Pays du Vermandois, 54 communes
28
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
18
types de prescriptions applicables sur le territoire
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du PLU intercommunal (PLUi) de Bohain-en-Vermandois
4 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Bohain-en-Vermandois
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Diversité commerciale à protéger
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé
- ·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
- ·Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
et 12 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- AC2Sites inscrits et classés
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Bohain-en-Vermandois
Bohain-en-Vermandois est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC du Pays du Vermandois. Le règlement est commun aux 54 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.
Son plan de zonage tient en 28 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 18 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Bohain-en-Vermandois est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un périmètre de protection du patrimoine, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 5 605 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.
Le parc compte 2 954 logements, dont 531 vacants, soit 18 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (8,5 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.
Avec 176 habitants au kilomètre carré sur 31,8 km², Bohain-en-Vermandois présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Bohain-en-Vermandois
Comment le zonage se répartit à Bohain-en-Vermandois
Familles de zones du PLU intercommunal, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 33 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 28).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Bohain-en-Vermandois.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Bohain-en-Vermandois
Comment obtenir une NRU à Bohain-en-Vermandois ?
Localisez la parcelle à Bohain-en-Vermandois sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Bohain-en-Vermandois ?
Bohain-en-Vermandois relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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